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SCICV

La société civile immobilière de construction vente (SCICV)  permet de construire un bien immobilier pour le revendre aussitôt dans le but de réaliser un bénéfice. Elle ne nécessite aucun capital minimum, et quelle que soit sa nationalité, toute personne physique ou morale peut être associée. Les apports sont soit en espèces, en nature ou en industrie. Les formalités de création sont assez simples. Les statuts sont rédigés librement (acte sous seing privé ou acte notarié).
 
L'association SCICV est constituée dans le but de:
 
  • Acheter un bien immobilier en vue de le louer à d'autres personnes ou aux associés.
  • faire construire un bien immobilier pour le revendre aussitôt après qu'il soit terminé, dans le but de faire un bénéfice.
 
Avantages:
 
  • La SCI de construction vente ne paie pas d’impôt sur les sociétés
  • Le capital n’est pas obligatoirement totalement libéré à la création.
  • L’objet de la société est obligatoirement la construction de biens immobiliers en vue de leur revente par lots, ou totalement. 
  • Le fonctionnement est souple. Aucune règle particulière n’est prévue. 
  • S’il n’y a pas de salaire de distribué, il n’y a aucune charge sociale à payer.

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